摘要| 所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

  新浪乐居讯（编辑  小欣）“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，自从提出后，备受大家关注。那么到底什么是共有产权住房，如何申请呢？下面小编简单介绍一下：

  共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

  简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。购买人也可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。下面小编插入了一张表，汇总了目前北京的共有产权房：

共有产权房

  共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）

  ⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

  ⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

  ⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。(2017年8月，北京拟推"共有产权住房" 新北京人分配不少于30%。

  哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）

  ⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

  ⑵申请家庭有住房转出记录的。

  ⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

  ⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 

  下面小编介绍表格其中的两个项目，其中一个正在申购中：

  金隅大成金成雅苑二期(免费看房)

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金隅大成金成雅苑二期在售

尚未公布

参考价格：约19000元/平米

项目地址：顺义区顺义新城第19街区北部

400-606-6969转40372

楼盘动态

北京目前有哪些共有产权房？

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  金隅大成金成雅苑二期(免费看房)项目位于顺义区顺义新城第19街区北部。项目规划地上建筑面积约14万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约7.9万平方米，毛坯交房，套型主要为约46-74平方米一居170套,约79-89平方米两居799套,总套数969套，销售均价19000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。项目目前正在申购中。

  北京城建棠樂(免费看房)

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北京城建棠樂待售

尚未公布

参考价格：约14500元/平米

项目地址：平谷区山东庄镇西沥津村平蓟路与桥山路交叉口东北侧

户型面积：一居室（50㎡）二居室（90㎡）三居室（120㎡）

400-606-6969转92892

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北京目前有哪些共有产权房？

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  北京城建棠樂(免费看房)作为城建在平谷的第一个共有产权房，总建筑面积约18.16万平方米，容积率约2.2，绿地率约30%，建筑密度约35%，项目按照1：1比例配建停车位，配建幼儿园及商业满足业主日常所需。北京城建棠樂(免费看房)共有产权房套型主要为约90平方米两居991套，约120平方米三居308套，约50平米一居6套，总套数1305套，销售均价14500元/平方米。

  以上就是小编为大家总结的两个共有产权住房，希望能对大家有帮助。另外需要注意的是：如果有想申购的，一定要提前查询好自己是否具备申购资格，以免出现不必要的麻烦。